今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
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地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。
政策密集出台 旨在化解市场难题
张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。
为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。
四大关注点透视政策走向
张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:
1.化债与收储如何平衡?
地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。
2.保障房收购如何落地?
保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。
3.项目收支平衡如何实现?
保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。
4.居民购房预期如何扭转?
居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。
张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。
业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。
新浪观影团《流浪地球2》免费抢票活动开启,邀您共赴星际冒险!
北京,2023年1月21日 - 为庆祝科幻巨制《流浪地球2》即将上映,新浪观影团特此举办免费抢票活动,诚邀广大影迷朋友们一起感受电影带来的震撼体验!
本次活动将送出20张《流浪地球2》电影票,获奖者将有机会于2023年3月1日在北京卢米埃影城长楹天街店免费观看电影。
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活动时间
- 报名时间:2023年1月21日12:00 - 2023年1月27日18:00
- 获奖公布时间:2023年1月28日
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获奖名单
获奖名单将于2023年1月28日公布在@新浪观影团 官微,请获奖者于1月30日12:00前点击《流浪地球2》点评页为本片打分并发布不少于140字的原创观后感。
活动详情
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《流浪地球2》简介
《流浪地球2》是根据刘慈欣同名小说改编的科幻电影,由郭帆执导,吴京、刘慈欣、邓超、李雪健等主演。电影延续了第一部的前奏,讲述了太阳即将毁灭,人类在绝望中奋起反抗,开启了一场“流浪地球”的壮丽史诗。
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新浪观影团是新浪微博旗下官方电影活动平台,致力于为影迷朋友们提供优质的观影体验。新浪观影团经常举办免费观影、明星见面会等活动,深受广大影迷朋友们的喜爱。
结语
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发布于:2024-07-08 20:50:46,除非注明,否则均为
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